Cicilan Rumah KPR dan Contoh Simulasi Perhitungannya

Membeli rumah merupakan salah satu mimpi terbesar bagi banyak orang. Namun, harganya yang terus meningkat membuat banyak orang kesulitan untuk mewujudkannya.

Cicilan Rumah KPR dan Contoh Simulasi Perhitungannya
Cicilan Rumah KPR dan Contoh Simulasi Perhitungannya




Kredit Pemilikan Rumah (KPR) hadir sebagai solusi untuk membantu kamu memiliki rumah impian. KPR memungkinkan kamu mencicil rumah dalam jangka waktu yang panjang, biasanya hingga 20 tahun.

Besar cicilan KPR Besar angsuran atau cicilan rumah KPR biasanya akan diinformasikan langsung oleh developer atau saat akad dengan bank dilakukan.

Namun, kamu juga bisa menghitung atau memperkirakan sendiri besar cicilanmu berdasarkan tenornya. Dengan begitu, kamu tahu berapa harga rumah yang sesuai dengan bujetmu.

Cara menghitung cicilan KPR secara manual:

  • Contoh:

    • Harga rumah: Rp300 juta
    • Uang muka (DP): 15% (Rp45 juta)
    • Tenor: 10 tahun
    • Suku bunga: 10% (flat)

  • Rumus:

    • Cicilan Bulanan = P x I x t / jumlah bulanan
    • P = Plafon (harga rumah - DP)
    • I = Besar suku bunga
    • t = tenor

  • Perhitungan:

    • Plafon = Rp300 juta - Rp45 juta = Rp255 juta
    • Cicilan Bulanan = Rp255 juta x 10% x 10 / 120 bulan = Rp3.369.844 per bulan

Biaya bunga dan besaran cicilan KPR:

  • Jenis bunga:
    • Flat (tetap)
    • Floating (mengambang)
    • Hybrid (kombinasi)
  • Faktor yang mempengaruhi:
    • Kebijakan bank
    • Suku bunga Bank Indonesia

Gaji dan besaran cicilan KPR maksimal:

  • Rumus:
    • Cicilan maksimal = 30% x penghasilan
  • Contoh:
    • Gaji: Rp5 juta
    • Tenor: 20 tahun
    • Bunga: 10% (flat)
    • Cicilan maksimal = 30% x Rp5 juta = Rp1.500.000
    • Harga rumah maksimal: Rp194.296.160
    • DP minimal: Rp38.859.232
    • Pinjaman pokok maksimal: Rp155.436.928

Simulasi perhitungan cicilan KPR:

  • Aplikasi IDEAL:
    • Memudahkan pengajuan KPR ke 3 bank sekaligus
    • Menyediakan kalkulator KPR

Tips:

  • Lakukan riset dan pertimbangan yang matang sebelum membeli rumah.
  • Hitung kemampuanmu dengan cermat agar tidak terjerat kredit macet.
  • Pilih developer yang terpercaya.
  • Pahami semua biaya-biaya yang terkait dengan KPR.

Membeli rumah adalah keputusan besar. Lakukan riset dan pertimbangan yang matang sebelum memutuskan.

Yuk, wujudkan rumah impianmu sekarang juga!

#SikapiUangmu dengan bijak. Cerdas mengelola, masa depan sejahtera!